Op de Sint-Elooisweg in Voormezele bevindt zich deze ruime, te renoveren woning op een bijzonder mooi en uitgestrekt perceel van meer dan 1.000 m². Hier combineer je landelijk en rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Voormezele ligt vlakbij, het historische centrum van Ieper bereik je in minder dan 10 minuten en ook de prachtige omgeving van Heuvelland bevindt zich op een boogscheut. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en vooral heel wat potentieel!
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit kom je terecht in de ruime leefruimte, die aansluit op de keuken. Daarnaast beschikt het gelijkvloers nog over een extra ruime kamer, die tal van mogelijkheden biedt. Denk maar aan een gelijkvloerse slaapkamer, een bureauruimte, hobbykamer of extra ontspanningsruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Via de vaste trap bereik je vervolgens de tweede verdieping, waar een ruime zolderruimte extra mogelijkheden biedt en perfect dienst kan doen als praktische bergruimte.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat troeven in petto. Aansluitend aan de keuken kom je op een gezellig koertje met toegang tot twee ruime garages. Achter de garages bevindt zich bovendien nog een praktische buitenberging, ideaal voor bijkomende stockage. Maar dé absolute blikvanger van deze eigendom bevindt zich achteraan: een uitzonderlijk ruime tuin van meer dan 800 m²! Hier geniet je volop van groen, rust en privacy. Bovendien biedt dit prachtige perceel tal van mogelijkheden om jouw woondromen waar te maken.
Ben je op zoek naar een renovatieproject met bijzonder veel potentieel, waar ruimte en een prachtige buitenomgeving centraal staan? Dan is deze eigendom op een perceel van meer dan 1.000 m² absoluut een bezoek waard! Ontdek zelf de mogelijkheden en leg vandaag nog je afspraak vast voor een bezoek ter plaatse!
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit kom je terecht in de ruime leefruimte, die aansluit op de keuken. Daarnaast beschikt het gelijkvloers nog over een extra ruime kamer, die tal van mogelijkheden biedt. Denk maar aan een gelijkvloerse slaapkamer, een bureauruimte, hobbykamer of extra ontspanningsruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Via de vaste trap bereik je vervolgens de tweede verdieping, waar een ruime zolderruimte extra mogelijkheden biedt en perfect dienst kan doen als praktische bergruimte.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat troeven in petto. Aansluitend aan de keuken kom je op een gezellig koertje met toegang tot twee ruime garages. Achter de garages bevindt zich bovendien nog een praktische buitenberging, ideaal voor bijkomende stockage. Maar dé absolute blikvanger van deze eigendom bevindt zich achteraan: een uitzonderlijk ruime tuin van meer dan 800 m²! Hier geniet je volop van groen, rust en privacy. Bovendien biedt dit prachtige perceel tal van mogelijkheden om jouw woondromen waar te maken.
Ben je op zoek naar een renovatieproject met bijzonder veel potentieel, waar ruimte en een prachtige buitenomgeving centraal staan? Dan is deze eigendom op een perceel van meer dan 1.000 m² absoluut een bezoek waard! Ontdek zelf de mogelijkheden en leg vandaag nog je afspraak vast voor een bezoek ter plaatse!
EPC: 653 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
Financiële info
| Prijs |
€ 199.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 374
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.191 m²
|
| Bewoonbare opp. |
157 m²
|
| Breedte huis |
8,4 m
|
| Breedte grond |
11,6 m
|
| Diepte huis |
13,5 m
|
| Diepte grond |
70 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12 m²
|
| Leefruimte |
28,5 m²
|
| Keuken |
20,3 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Garage |
50 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
10 m²
|
| Slaapkamer |
14,6 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Bureau |
5 m²
|
| Badkamer |
6,6 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
40 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
653 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261102-0003989652-RES-1
|
| Label |
|