Op een rustige en groene locatie in Zillebeke, op slechts enkele minuten van het centrum van Ieper, vinden we deze verrassend ruime en veelzijdige eigendom. Dankzij de combinatie van een aangename gezinswoning, ruime polyvalente ruimtes en een uitstekende bereikbaarheid is dit een bijzonder interessante opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar extra ruimte voor een eigen invulling.
Bij het binnenkomen springt meteen de ruime polyvalente ruimte van meer dan 60 m² in het oog. Dankzij de sanitaire voorzieningen, bergruimte en kelder biedt deze verdieping heel wat mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte, kantoor, showroom, kapsalon, atelier of handelsruimte, afhankelijk van de gewenste invulling.
De woonvertrekken zijn verdeeld over verschillende niveaus, wat zorgt voor een speelse indeling en een aangenaam ruimtegevoel. De lichtrijke keuken met eetplaats geniet van een mooi zicht op de tuin en vormt een gezellige centrale plek in de woning. Aansluitend vinden we de woonkamer, waar de haard zorgt voor extra sfeer en gezelligheid.
Op de verdiepingen beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad en wastafelmeubel. De ruimtes kunnen perfect worden afgestemd op de noden van een gezin, maar bieden eveneens mogelijkheden voor een bureau, hobbyruimte of extra werkplek.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De verzorgde tuin beschikt over een zonnig terras en praktische berging, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Als extra troef beschikt de eigendom over een ruime garage en bijkomende multifunctionele ruimtes van meer dan 60 m². Hierdoor is er bijzonder veel opslag-, werk- of hobbyruimte aanwezig en zijn de mogelijkheden van dit pand werkelijk veelzijdig.
Een ruime en karaktervolle eigendom met een waaier aan mogelijkheden, ideaal voor wie wonen, werken en ruimte wil combineren. De rustige ligging in Zillebeke, vlak bij Ieper, maakt het geheel compleet. Benieuwd naar wat deze eigendom voor jou kan betekenen? Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse!
Bij het binnenkomen springt meteen de ruime polyvalente ruimte van meer dan 60 m² in het oog. Dankzij de sanitaire voorzieningen, bergruimte en kelder biedt deze verdieping heel wat mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte, kantoor, showroom, kapsalon, atelier of handelsruimte, afhankelijk van de gewenste invulling.
De woonvertrekken zijn verdeeld over verschillende niveaus, wat zorgt voor een speelse indeling en een aangenaam ruimtegevoel. De lichtrijke keuken met eetplaats geniet van een mooi zicht op de tuin en vormt een gezellige centrale plek in de woning. Aansluitend vinden we de woonkamer, waar de haard zorgt voor extra sfeer en gezelligheid.
Op de verdiepingen beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad en wastafelmeubel. De ruimtes kunnen perfect worden afgestemd op de noden van een gezin, maar bieden eveneens mogelijkheden voor een bureau, hobbyruimte of extra werkplek.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De verzorgde tuin beschikt over een zonnig terras en praktische berging, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Als extra troef beschikt de eigendom over een ruime garage en bijkomende multifunctionele ruimtes van meer dan 60 m². Hierdoor is er bijzonder veel opslag-, werk- of hobbyruimte aanwezig en zijn de mogelijkheden van dit pand werkelijk veelzijdig.
Een ruime en karaktervolle eigendom met een waaier aan mogelijkheden, ideaal voor wie wonen, werken en ruimte wil combineren. De rustige ligging in Zillebeke, vlak bij Ieper, maakt het geheel compleet. Benieuwd naar wat deze eigendom voor jou kan betekenen? Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse!
EPC: 266 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1987
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig // 20250701-000499.000
|
Financiële info
| Prijs |
€ 369.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 704
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
600 m²
|
| Bewoonbare opp. |
196 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
11,6 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte grond |
49,5 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
1,6 m²
|
| Toonzaal |
61 m²
|
| Berging |
7,5 m²
|
| Garage |
60 m²
|
Verdieping 1
| Toilet |
1,3 m²
|
| Keuken |
7,7 m²
|
| Eetkamer |
17,6 m²
|
| Leefruimte |
18,6 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
4,5 m²
|
| Badkamer |
9,5 m²
|
| Slaapkamer |
17,4 m²
|
| Slaapkamer |
8,5 m²
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
18,4 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
266 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220528-000261330-RES-1
|
| Label |
|