Op zoek naar een woning waar je zonder zorgen je intrek kunt nemen? In het centrum van Brielen vinden we deze volledig gerenoveerde en instapklare woning, waar comfort, ruimte en een praktische indeling perfect samenkomen. Dankzij de centrale ligging woon je hier rustig, maar toch bijzonder vlot bereikbaar. Ieper bereik je in minder dan 5 minuten, terwijl ook Poperinge, de A19 en de kust gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien bevinden winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik.
Een woning die verrassend veel ruimte biedt. Via de inkomhal komen we binnen in de woning, met aansluitend een handige berging. De centrale hal geeft toegang tot het aparte toilet, de garage met elektrische poort en de eerste slaapkamer. Deze ruime slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo.
Op de eerste verdieping komen we terecht in een bijzonder lichtrijke leefruimte, waar de vele raampartijen zorgen voor een aangename, open sfeer. De volledig uitgeruste Dovy-keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt dankzij het grote raam een prachtig zicht over de tuin. Verder vinden we op deze verdieping een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet, evenals een tweede ruime slaapkamer. Genieten doe je buiten, de woning beschikt bovendien over een mooi aangelegde tuin, een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of simpelweg te genieten van de rust.
Ook technisch is deze woning helemaal mee. Zo beschikt ze onder meer over een gunstig EPC, een asbestveilig attest, een conforme elektrische installatie, ventilatiesysteem C en gescheiden riolering. Kortom: een volledig gerenoveerde woning met twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een garage én een prachtige tuin, gelegen in het centrum van Brielen.
Ben je op zoek naar een woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Dan is een bezoek absoluut de moeite waard. Plan vandaag nog je afspraak en ontdek zelf de ruimte, lichtinval en afwerking van deze woning!
Een woning die verrassend veel ruimte biedt. Via de inkomhal komen we binnen in de woning, met aansluitend een handige berging. De centrale hal geeft toegang tot het aparte toilet, de garage met elektrische poort en de eerste slaapkamer. Deze ruime slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo.
Op de eerste verdieping komen we terecht in een bijzonder lichtrijke leefruimte, waar de vele raampartijen zorgen voor een aangename, open sfeer. De volledig uitgeruste Dovy-keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt dankzij het grote raam een prachtig zicht over de tuin. Verder vinden we op deze verdieping een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet, evenals een tweede ruime slaapkamer. Genieten doe je buiten, de woning beschikt bovendien over een mooi aangelegde tuin, een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of simpelweg te genieten van de rust.
Ook technisch is deze woning helemaal mee. Zo beschikt ze onder meer over een gunstig EPC, een asbestveilig attest, een conforme elektrische installatie, ventilatiesysteem C en gescheiden riolering. Kortom: een volledig gerenoveerde woning met twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een garage én een prachtige tuin, gelegen in het centrum van Brielen.
Ben je op zoek naar een woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Dan is een bezoek absoluut de moeite waard. Plan vandaag nog je afspraak en ontdek zelf de ruimte, lichtinval en afwerking van deze woning!
EPC: 187 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1965
|
| Renovatiejaar |
2026
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig // 20240304-000170.000
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 580
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
224 m²
|
| Bewoonbare opp. |
154 m²
|
| Breedte huis |
8,4 m
|
| Breedte grond |
8,4 m
|
| Diepte huis |
9,8 m
|
| Diepte grond |
31 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
9,1 m²
|
| Berging |
3,7 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Badkamer |
11,2 m²
|
| Garage |
20 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
4 m²
|
| Leefruimte |
30,5 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Badkamer |
2,8 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
187 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260401-0003137983-RES-2
|
| Label |
|