In het charmante en landelijke Westouter, wacht deze ruime woning op een nieuwe eigenaar die haar opnieuw tot leven wil brengen. Dankzij de rustige ligging geniet je dagelijks van het adembenemende Heuvelland, terwijl je toch op slechts 10 minuten van Ieper en Poperinge bent. De ideale combinatie van natuur, rust en een vlotte bereikbaarheid.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang geeft tot de keuken. Verder kom je terecht in de ruime en gezellige leefruimte, waar heel wat potentieel schuilt om een warme thuis te creëren. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke veranda, een heerlijke plek om elk seizoen van het uitzicht op de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging/wasruimte met voldoende plaats voor extra opslag.
Op de voute bevindt zich een ruime badkamer. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige en ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of om een thuisbureau in te richten. Bovendien is er nog een ruime zolder, perfect als extra stockageruimte of eventueel verder af te werken naar eigen wensen. Ook buiten heeft deze woning heel wat troeven. Zo beschikt ze over een ruime garage, verschillende handige bergruimtes en een zonnige tuin waar kinderen zorgeloos kunnen spelen of waar je in alle rust geniet van een gezellige barbecue of aperitief met familie en vrienden.
Deze woning vraagt om een opfrissing, maar biedt tegelijk een uitstekende basis om met een doordachte renovatie een prachtige gezinswoning te creëren. Dankzij de ruime indeling, de mooie perceeloppervlakte en de unieke ligging is dit een opportuniteit die je niet wilt missen.
Droom je van wonen in het prachtige Heuvelland en wil je een woning volledig naar jouw smaak afwerken? Dan is dit jouw kans! Contacteer ons vandaag nog en ontdek tijdens een bezoek zelf alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang geeft tot de keuken. Verder kom je terecht in de ruime en gezellige leefruimte, waar heel wat potentieel schuilt om een warme thuis te creëren. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke veranda, een heerlijke plek om elk seizoen van het uitzicht op de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging/wasruimte met voldoende plaats voor extra opslag.
Op de voute bevindt zich een ruime badkamer. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige en ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of om een thuisbureau in te richten. Bovendien is er nog een ruime zolder, perfect als extra stockageruimte of eventueel verder af te werken naar eigen wensen. Ook buiten heeft deze woning heel wat troeven. Zo beschikt ze over een ruime garage, verschillende handige bergruimtes en een zonnige tuin waar kinderen zorgeloos kunnen spelen of waar je in alle rust geniet van een gezellige barbecue of aperitief met familie en vrienden.
Deze woning vraagt om een opfrissing, maar biedt tegelijk een uitstekende basis om met een doordachte renovatie een prachtige gezinswoning te creëren. Dankzij de ruime indeling, de mooie perceeloppervlakte en de unieke ligging is dit een opportuniteit die je niet wilt missen.
Droom je van wonen in het prachtige Heuvelland en wil je een woning volledig naar jouw smaak afwerken? Dan is dit jouw kans! Contacteer ons vandaag nog en ontdek tijdens een bezoek zelf alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
EPC: 808 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig // 20241025-000308.000
|
Financiële info
| Prijs |
€ 149.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 331
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
510 m²
|
| Bewoonbare opp. |
153 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
12 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte grond |
61 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
3,6 m²
|
| Keuken |
10,2 m²
|
| Leefruimte |
17,7 m²
|
| Veranda |
20 m²
|
| Berging |
8,2 m²
|
| Garage |
15 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
6,5 m²
|
| Slaapkamer |
8,3 m²
|
| Slaapkamer |
23,5 m²
|
| Slaapkamer |
11,3 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
25,6 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
808 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241024-003423409-RES-1
|
| Label |
|