Op een uitstekende locatie in het centrum van Ieper bevindt zich dit interessante opbrengsteigendom, een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement en een stabiele vastgoedbelegging op lange termijn.
Het gebouw omvat twee afzonderlijke appartementen, die momenteel beide verhuurd zijn. Hierdoor geniet je vanaf de aankoop van een gegarandeerde maandelijkse inkomstenstroom, zonder leegstandsrisico bij opstart.
De centrale ligging vormt een absolute troef. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, wat zorgt voor een blijvende aantrekkingskracht op de huurmarkt. Dankzij deze strategische locatie blijft de verhuurbaarheid van het pand ook in de toekomst verzekerd.
Beide appartementen beschikken over een praktische indeling en werden steeds goed onderhouden. Bovendien genieten ze elk van een EPC-label C, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en een gunstig energieverbruik voor de huurders. Een extra meerwaarde zijn de twee private parkeerplaatsen achteraan het gebouw. In een stedelijke omgeving zoals Ieper is dit een bijzonder gegeerd voordeel dat zowel de verhuurwaarde als de aantrekkelijkheid van het pand aanzienlijk verhoogt.
Met twee lopende huurcontracten, een totale maandelijkse huuropbrengst van € 1.229,17 en een netto huurrendement van meer dan 4%, biedt deze eigendom een aantrekkelijke combinatie van rendement, zekerheid en toekomstpotentieel. Hierdoor is dit pand uitermate geschikt voor zowel beginnende als ervaren investeerders die hun vastgoedportefeuille willen versterken.
Ben je op zoek naar een zorgeloze investering op een toplocatie in Ieper, met directe huurinkomsten en een bewezen rendement? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de troeven van deze interessante opbrengsteigendom.
Het gebouw omvat twee afzonderlijke appartementen, die momenteel beide verhuurd zijn. Hierdoor geniet je vanaf de aankoop van een gegarandeerde maandelijkse inkomstenstroom, zonder leegstandsrisico bij opstart.
De centrale ligging vormt een absolute troef. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, wat zorgt voor een blijvende aantrekkingskracht op de huurmarkt. Dankzij deze strategische locatie blijft de verhuurbaarheid van het pand ook in de toekomst verzekerd.
Beide appartementen beschikken over een praktische indeling en werden steeds goed onderhouden. Bovendien genieten ze elk van een EPC-label C, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en een gunstig energieverbruik voor de huurders. Een extra meerwaarde zijn de twee private parkeerplaatsen achteraan het gebouw. In een stedelijke omgeving zoals Ieper is dit een bijzonder gegeerd voordeel dat zowel de verhuurwaarde als de aantrekkelijkheid van het pand aanzienlijk verhoogt.
Met twee lopende huurcontracten, een totale maandelijkse huuropbrengst van € 1.229,17 en een netto huurrendement van meer dan 4%, biedt deze eigendom een aantrekkelijke combinatie van rendement, zekerheid en toekomstpotentieel. Hierdoor is dit pand uitermate geschikt voor zowel beginnende als ervaren investeerders die hun vastgoedportefeuille willen versterken.
Ben je op zoek naar een zorgeloze investering op een toplocatie in Ieper, met directe huurinkomsten en een bewezen rendement? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de troeven van deze interessante opbrengsteigendom.
EPC: 225 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig // 20250326-000464.000
|
Financiële info
| Prijs |
Vanaf € 275.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 925
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
168 m²
|
| Bewoonbare opp. |
328 m²
|
| Breedte huis |
6,7 m
|
| Breedte grond |
6,7 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
23 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11 m²
|
| Leefruimte |
30 m²
|
| Keuken |
21 m²
|
| Berging |
4,5 m²
|
| Slaapkamer |
12,6 m²
|
| Badkamer |
5,6 m²
|
Verdieping 1
| Leefruimte |
30 m²
|
| Keuken |
23 m²
|
| Berging |
3 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
8,5 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Badkamer |
4,6 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
225 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241002-0003391449-RES-1
|
| Label |
|