Op zoek naar je eerste woning op een rustige, maar toch centrale ligging? Deze charmante woning in de groene Beukenlaan in Ieper biedt de perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en potentieel. Je woont hier in alle rust, terwijl het centrum, scholen en winkels vlot bereikbaar zijn met de fiets. Dankzij de nabijheid van de Noorderring en de A19 ben je bovendien snel onderweg, en ook het Jan Ypermanziekenhuis en het nieuwe stadspark liggen vlakbij.
Binnenkomen doe je via de inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte zorgt meteen voor een warm en gezellig gevoel – de ideale plek om thuis te komen. Aansluitend vind je de keuken, die directe toegang biedt tot de garage met handige bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabomeubel en toilet. Extra bergruimte op de nachthal zorgt voor nog meer praktisch comfort. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden: een aangenaam terras en een groene tuin waar je heerlijk kan ontspannen, samen met een ruim tuinhuis voor al je spullen of tuingereedschap.
Bovendien werden al belangrijke energetische werken uitgevoerd, zoals de vernieuwing van ramen en dak in 2018. Zo heb je een solide basis en kan je de woning verder afwerken en inrichten volledig naar jouw smaak.
Ben je op zoek naar een woning met potentieel op een uitstekende locatie? Dan is dit jouw kans. Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden!
Binnenkomen doe je via de inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte zorgt meteen voor een warm en gezellig gevoel – de ideale plek om thuis te komen. Aansluitend vind je de keuken, die directe toegang biedt tot de garage met handige bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabomeubel en toilet. Extra bergruimte op de nachthal zorgt voor nog meer praktisch comfort. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden: een aangenaam terras en een groene tuin waar je heerlijk kan ontspannen, samen met een ruim tuinhuis voor al je spullen of tuingereedschap.
Bovendien werden al belangrijke energetische werken uitgevoerd, zoals de vernieuwing van ramen en dak in 2018. Zo heb je een solide basis en kan je de woning verder afwerken en inrichten volledig naar jouw smaak.
Ben je op zoek naar een woning met potentieel op een uitstekende locatie? Dan is dit jouw kans. Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden!
EPC: 397 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1968
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
Financiële info
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 567
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
323 m²
|
| Bewoonbare opp. |
142 m²
|
| Breedte huis |
10,3 m
|
| Breedte grond |
10,3 m
|
| Diepte huis |
8,3 m
|
| Diepte grond |
32,5 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
2 m²
|
| Toilet |
1,3 m²
|
| Leefruimte |
30,4 m²
|
| Keuken |
7,7 m²
|
| Berging |
3 m²
|
| Garage |
27,5 m²
|
| Tuinhuis |
20 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
2,8 m²
|
| Slaapkamer |
12,4 m²
|
| Slaapkamer |
10,2 m²
|
| Slaapkamer |
9,7 m²
|
| Badkamer |
5 m²
|
| Berging |
3,1 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
397 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260328-000383376-RES-1
|
| Label |
|