In het Schuttershof, een uiterst rustige en aangename wijk in Boezinge, vindt u deze instapklare alleenstaande woning. Dankzij de gunstige ligging bereikt u in enkele minuten het centrum van Boezinge en bent u bovendien snel onderweg naar Ieper of richting de kust voor een ontspannen weekend.
Bij het binnenkomen via de inkomhal met apart gastentoilet komt u in de lichtrijke leefruimte. De vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en de houtkachel brengt extra sfeer en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de open, volledig uitgeruste leefkeuken, waar u geniet van een mooi zicht op de tuin. Via het schuifraam in de leefruimte heeft u bovendien een vlotte toegang tot het terras en de tuin. Naast de keuken bevindt zich de garage met praktische berging, en ook onder de trap is er extra opbergruimte voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche, een apart toilet en een extra berging. Buiten geniet u van een ruime, volledig omheinde tuin met achteraan een tuinhuis. Dankzij de twee zijpoortjes is de tuin bovendien ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdieren.
Deze woning beschikt over tal van comfort- en energietroeven: Centrale verwarming op gas, een nieuw dak, spouwmuurisolatie, zonnepanelen met thuisbatterij, waterverzachter, conforme elektriciteit, een regenwaterput van 5.000 liter, overal zonnewering, asbestvrij attest en een gunstig EPC. Kortom, een perfect onderhouden en energiezuinige woning waar kosten noch moeite werden gespaard.
Op zoek naar een instapklare woning in een rustige buurt in Boezinge? Neem vandaag nog contact op met ons en plan uw bezoek. Deze woning is absoluut een bezoek waard!
Bij het binnenkomen via de inkomhal met apart gastentoilet komt u in de lichtrijke leefruimte. De vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en de houtkachel brengt extra sfeer en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de open, volledig uitgeruste leefkeuken, waar u geniet van een mooi zicht op de tuin. Via het schuifraam in de leefruimte heeft u bovendien een vlotte toegang tot het terras en de tuin. Naast de keuken bevindt zich de garage met praktische berging, en ook onder de trap is er extra opbergruimte voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche, een apart toilet en een extra berging. Buiten geniet u van een ruime, volledig omheinde tuin met achteraan een tuinhuis. Dankzij de twee zijpoortjes is de tuin bovendien ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdieren.
Deze woning beschikt over tal van comfort- en energietroeven: Centrale verwarming op gas, een nieuw dak, spouwmuurisolatie, zonnepanelen met thuisbatterij, waterverzachter, conforme elektriciteit, een regenwaterput van 5.000 liter, overal zonnewering, asbestvrij attest en een gunstig EPC. Kortom, een perfect onderhouden en energiezuinige woning waar kosten noch moeite werden gespaard.
Op zoek naar een instapklare woning in een rustige buurt in Boezinge? Neem vandaag nog contact op met ons en plan uw bezoek. Deze woning is absoluut een bezoek waard!
EPC: 162 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1988
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig // 20250908-000315.000
|
Financiële info
| Prijs |
€ 369.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 632
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
600 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
18,5 m
|
| Diepte huis |
9,5 m
|
| Diepte grond |
32 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8 m²
|
| Leefruimte |
30 m²
|
| Keuken |
13 m²
|
| Garage |
23,4 m²
|
| Berging |
1,45 m²
|
| Tuinhuis |
15 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6,4 m²
|
| Slaapkamer |
13,2 m²
|
| Slaapkamer |
10,75 m²
|
| Slaapkamer |
11,5 m²
|
| Badkamer |
7,4 m²
|
| Berging |
2 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
162 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250902-0003676728-RES-1
|
| Label |
|