In de Hallertaulaan, een uiterst rustige woonwijk in Poperinge, bevindt zich deze ruime te renoveren woning. Hier woon je in alle sereniteit, terwijl je toch op korte afstand bent van het bruisende centrum met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en de aangename veranda achteraan. Aansluitend bevindt zich de keuken, met extra praktische bergruimte/kruipkelder onder de trap. Zowel via de leefruimte als de keuken heb je toegang tot de veranda, die een mooie overgang vormt naar de tuin.
Verder beschikt de woning over een ruime garage met automatische poort. Hier bevinden zich ook verschillende technieken, waaronder de brander en regenwaterpomp.Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met lavabomeubel en ligbad. Buiten geniet je van een zonnige, zuidgerichte tuin en een ruim tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal.
Ben je op zoek naar een renovatiewoning met veel potentieel, 4 slaapkamers, garage en tuin in een rustige wijk van Poperinge? Dan is dit jouw kans. Contacteer ons vandaag nog en plan je bezoek.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en de aangename veranda achteraan. Aansluitend bevindt zich de keuken, met extra praktische bergruimte/kruipkelder onder de trap. Zowel via de leefruimte als de keuken heb je toegang tot de veranda, die een mooie overgang vormt naar de tuin.
Verder beschikt de woning over een ruime garage met automatische poort. Hier bevinden zich ook verschillende technieken, waaronder de brander en regenwaterpomp.Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met lavabomeubel en ligbad. Buiten geniet je van een zonnige, zuidgerichte tuin en een ruim tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal.
Ben je op zoek naar een renovatiewoning met veel potentieel, 4 slaapkamers, garage en tuin in een rustige wijk van Poperinge? Dan is dit jouw kans. Contacteer ons vandaag nog en plan je bezoek.
EPC: 417 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1971
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
20250114-000018.000 // Niet-asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 210.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 718
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
278 m²
|
| Bewoonbare opp. |
164 m²
|
| Breedte huis |
8,8 m
|
| Breedte grond |
8,8 m
|
| Diepte huis |
11,3 m
|
| Diepte grond |
29,5 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7,2 m²
|
| Leefruimte |
30,5 m²
|
| Keuken |
11,3 m²
|
| Berging |
3 m²
|
| Garage |
17,2 m²
|
| Veranda |
20 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
11,5 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
14,6 m²
|
| Slaapkamer |
11,5 m²
|
| Slaapkamer |
12,3 m²
|
| Badkamer |
4,6 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
417 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250110-0003502170-RES-1
|
| Label |
|