- BEZOEKMOMENT 14/02 van 14u tot 16u -
In de Paddevijverstraat, net buiten het stadscentrum van Ieper, bevindt zich deze energiezuinige woning die volledig instapklaar is. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, handelszaken en sportaccommodaties bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien zorgen de Noorderring en de A19 voor een vlotte bereikbaarheid richting Poperinge, Kortrijk en de kustregio.
De woning verwelkomt je via een ruime inkomhal die uitgeeft op een veelzijdige ruimte op het gelijkvloers. Deze leent zich perfect voor het stallen van fietsen, extra bergruimte of het inrichten van een bureau. Ook wie nood heeft aan een thuiskantoor of een praktijkruimte vindt hier tal van mogelijkheden. Daarnaast is er op het gelijkvloers een afzonderlijk gastentoilet aanwezig.
Op de eerste verdieping bevindt zich de open keuken met aansluitend een aangename en lichtrijke leefruimte. Door de verhoogde positionering geniet je hier van een mooi zicht op het groen en ervaar je een gevoel van rust en privacy. Aansluitend bestaat de mogelijkheid om een ruim dakterras te voorzien. De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer met een ensuite badkamer, voorzien van een inloopdouche, lavabo en toilet.
De buitenruimte bestaat uit een zonnige, zuidgerichte tuin. Achteraan bevindt zich een aparte, geluiddempende constructie die perfect kan worden ingericht als muziekruimte, atelier, bureau of hobbykamer.
In 2014 werd de woning volledig gerenoveerd en technisch op punt gesteld. Ze beschikt onder meer over zonnepanelen, een regenwaterput van 3.000 liter, hoogrendementsbeglazing, een pelletkachel, muurverwarming, gescheiden riolering, een conforme elektrische installatie, een asbestveilig attest en een zonneboiler zonder collector. Dankzij deze voorzieningen behaalt de woning een gunstig EPC-label B.
Kortom, een moderne en energiezuinige woning met tuin en multifunctionele ruimtes, gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Ieper. Neem vandaag nog contact op om een bezoek te plannen en ontdek zelf het potentieel van deze woning.
In de Paddevijverstraat, net buiten het stadscentrum van Ieper, bevindt zich deze energiezuinige woning die volledig instapklaar is. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, handelszaken en sportaccommodaties bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien zorgen de Noorderring en de A19 voor een vlotte bereikbaarheid richting Poperinge, Kortrijk en de kustregio.
De woning verwelkomt je via een ruime inkomhal die uitgeeft op een veelzijdige ruimte op het gelijkvloers. Deze leent zich perfect voor het stallen van fietsen, extra bergruimte of het inrichten van een bureau. Ook wie nood heeft aan een thuiskantoor of een praktijkruimte vindt hier tal van mogelijkheden. Daarnaast is er op het gelijkvloers een afzonderlijk gastentoilet aanwezig.
Op de eerste verdieping bevindt zich de open keuken met aansluitend een aangename en lichtrijke leefruimte. Door de verhoogde positionering geniet je hier van een mooi zicht op het groen en ervaar je een gevoel van rust en privacy. Aansluitend bestaat de mogelijkheid om een ruim dakterras te voorzien. De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer met een ensuite badkamer, voorzien van een inloopdouche, lavabo en toilet.
De buitenruimte bestaat uit een zonnige, zuidgerichte tuin. Achteraan bevindt zich een aparte, geluiddempende constructie die perfect kan worden ingericht als muziekruimte, atelier, bureau of hobbykamer.
In 2014 werd de woning volledig gerenoveerd en technisch op punt gesteld. Ze beschikt onder meer over zonnepanelen, een regenwaterput van 3.000 liter, hoogrendementsbeglazing, een pelletkachel, muurverwarming, gescheiden riolering, een conforme elektrische installatie, een asbestveilig attest en een zonneboiler zonder collector. Dankzij deze voorzieningen behaalt de woning een gunstig EPC-label B.
Kortom, een moderne en energiezuinige woning met tuin en multifunctionele ruimtes, gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Ieper. Neem vandaag nog contact op om een bezoek te plannen en ontdek zelf het potentieel van deze woning.
EPC: 196 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1939
|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig // 20250827-000144.000
|
Financiële info
| Prijs |
Vanaf € 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 309
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Muurverwarming |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
170 m²
|
| Bewoonbare opp. |
111 m²
|
| Breedte huis |
5,1 m
|
| Breedte grond |
5,1 m
|
| Diepte huis |
8,7 m
|
| Diepte grond |
33,5 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
14,5 m²
|
| Slaapkamer |
12,2 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Nachthal |
1,8 m²
|
| Tuinhuis |
13 m²
|
Verdieping 1
| Keuken |
14,5 m²
|
| Leefruimte |
18 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Badkamer |
4,3 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
196 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250827-003662344-RES-1
|
| Label |
|