In de rustige en groene Beukenlaan in Ieper woon je in alle rust, terwijl het stadscentrum, scholen en winkels zich op comfortabele fietsafstand bevinden. Dankzij de vlotte aansluiting op de Noorderring en de A19 ben je snel onderweg in elke richting. De nabijheid van het Jan Ypermanziekenhuis en het nieuwe stadspark vormt een extra troef voor wie waarde hecht aan comfort en een aangename leefomgeving
De woning verwelkomt je via een inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. De leefruimte baadt in het licht en straalt gezelligheid uit dankzij de aanwezige gashaard. Aansluitend bevindt zich de keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot de garage met praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche, lavabomeubel en toilet. Verder is er op de nachthal nog een extra bergruimte voorzien.
Buiten geniet je van een aangenaam terras en een groene tuin, ideaal om tot rust te komen. Een handige zij-uitweg maakt het bovendien mogelijk om vlot van en naar de tuin te gaan, wat het dagelijks comfort verhoogt.
De renovatiewerken aan de woning zijn reeds gestart, maar dienen nog verder afgewerkt te worden. Dit biedt de ideale kans om het pand volledig naar eigen smaak en tempo af te werken, met het voordeel dat een deel van de werken al achter de rug is.
Ben je op zoek naar een woning met potentieel op een uitstekende ligging nabij het centrum van Ieper? Grijp dan deze opportuniteit en plan vandaag nog je bezoekmoment in!
De woning verwelkomt je via een inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. De leefruimte baadt in het licht en straalt gezelligheid uit dankzij de aanwezige gashaard. Aansluitend bevindt zich de keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot de garage met praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche, lavabomeubel en toilet. Verder is er op de nachthal nog een extra bergruimte voorzien.
Buiten geniet je van een aangenaam terras en een groene tuin, ideaal om tot rust te komen. Een handige zij-uitweg maakt het bovendien mogelijk om vlot van en naar de tuin te gaan, wat het dagelijks comfort verhoogt.
De renovatiewerken aan de woning zijn reeds gestart, maar dienen nog verder afgewerkt te worden. Dit biedt de ideale kans om het pand volledig naar eigen smaak en tempo af te werken, met het voordeel dat een deel van de werken al achter de rug is.
Ben je op zoek naar een woning met potentieel op een uitstekende ligging nabij het centrum van Ieper? Grijp dan deze opportuniteit en plan vandaag nog je bezoekmoment in!
EPC: 514 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1968
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig // 20260215-000152.000
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 589
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
338 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
| Breedte huis |
11 m
|
| Breedte grond |
15 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Diepte grond |
25,6 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
3 m²
|
| Leefruimte |
33,2 m²
|
| Keuken |
11,4 m²
|
| Berging |
8 m²
|
| Toilet |
1,2 m²
|
| Garage |
14,5 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
2,8 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
13,4 m²
|
| Slaapkamer |
12,3 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| Berging |
1,5 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
514 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260204-0003790139-RES-1
|
| Label |
|