Op een uitstekende locatie in het centrum van Ieper treffen we dit rendabele opbrengsteigendom, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en zorgeloze investering. Het gebouw omvat twee aparte woonentiteiten, die beide momenteel verhuurd zijn en meteen zorgen voor een maandelijkse inkomstenstroom.
De ligging vormt een absolute meerwaarde. Dankzij de nabijheid van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer blijft de verhuurbaarheid hier gegarandeerd. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen inzetten op langetermijnzekerheid en continue vraag op de huurmarkt.
Beide appartementen zijn praktisch ingericht, goed onderhouden en beschikken elk over een EPC-label C, wat resulteert in een aanvaardbaar energieverbruik en extra comfort voor de huurders. Achteraan het gebouw bevinden zich twee private parkeerplaatsen, een zeldzaam voordeel in het stadscentrum en een belangrijke troef bij verhuur.
Met twee lopende huurcontracten, een totale maandelijkse opbrengst van € 1.229,17 en een netto huurrendement van meer dan 4%, biedt dit eigendom een betrouwbare en interessante investeringsopportuniteit, geschikt voor zowel startende als ervaren beleggers.
Op zoek naar een opbrengsteigendom in Ieper met onmiddellijk rendement en een sterke ligging?
Neem vandaag nog contact met ons op en plan uw bezoek ter plaatse.
De ligging vormt een absolute meerwaarde. Dankzij de nabijheid van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer blijft de verhuurbaarheid hier gegarandeerd. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen inzetten op langetermijnzekerheid en continue vraag op de huurmarkt.
Beide appartementen zijn praktisch ingericht, goed onderhouden en beschikken elk over een EPC-label C, wat resulteert in een aanvaardbaar energieverbruik en extra comfort voor de huurders. Achteraan het gebouw bevinden zich twee private parkeerplaatsen, een zeldzaam voordeel in het stadscentrum en een belangrijke troef bij verhuur.
Met twee lopende huurcontracten, een totale maandelijkse opbrengst van € 1.229,17 en een netto huurrendement van meer dan 4%, biedt dit eigendom een betrouwbare en interessante investeringsopportuniteit, geschikt voor zowel startende als ervaren beleggers.
Op zoek naar een opbrengsteigendom in Ieper met onmiddellijk rendement en een sterke ligging?
Neem vandaag nog contact met ons op en plan uw bezoek ter plaatse.
EPC: 225 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig // 20250326-000464.000
|
Financiële info
| Prijs |
Vanaf € 295.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 925
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
168 m²
|
| Bewoonbare opp. |
328 m²
|
| Breedte huis |
6,7 m
|
| Breedte grond |
6,7 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
23 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11 m²
|
| Leefruimte |
30 m²
|
| Keuken |
21 m²
|
| Berging |
4,5 m²
|
| Slaapkamer |
12,6 m²
|
| Badkamer |
5,6 m²
|
Verdieping 1
| Leefruimte |
30 m²
|
| Keuken |
23 m²
|
| Berging |
3 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
8,5 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Badkamer |
4,6 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
225 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241002-0003391449-RES-1
|
| Label |
|