- OPENDEURDAG: woensdag 17/12/2025 van 17u tot 19u -
Deze verzorgde en instapklare woning bevindt zich in de Cartonsstraat, een rustige en charmante straat in het hart van Ieper. De ligging is een echte troef: je woont op een steenworp van de vestingen en tegelijk dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en zelfs de Grote Markt liggen op wandel- of fietsafstand – ideaal voor wie centraal en comfortabel wil wonen.
Op het gelijkvloers vind je een ruime garage met aansluitend een praktische bergplaats. Op dit niveau is eveneens een afzonderlijk toilet aanwezig. De eerste verdieping opent met een lichtvolle leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de lichtkoepel geniet deze verdieping van een aangenaam, natuurlijk lichtinval dat de ruimte nog gezelliger maakt.
De tweede verdieping herbergt een eerste slaapkamer met aansluitend de badkamer, voorzien van een inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Een verdieping hoger bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, uitgerust met recente Velux-ramen met automatische regendetectie.
De woning werd volledig vernieuwd in 2016 en beschikt over centrale verwarming op aardgas met condensatieketel, conforme elektrische installatie, geïsoleerde muren en daken, een waterontharder en diverse kwalitatieve afwerkingen. Dit alles resulteert in een gunstig EPC. Door een eenvoudig extra verwarmingselement op het gelijkvloers te plaatsen, kan het EPC zelfs verbeteren naar label B.
Ben je op zoek naar een energiezuinige, perfect afgewerkte woning op een toplocatie in Ieper? Grijp dan deze unieke kans en plan vandaag nog je bezoek!
EPC: 220 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig // 20250512-000199.000
|
Financiële info
| Prijs |
Vanaf € 250.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 567
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
43 m²
|
| Bewoonbare opp. |
115 m²
|
| Breedte huis |
4 m
|
| Breedte grond |
4 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Diepte grond |
10 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Garage |
34,5 m²
|
Verdieping 1
| Leefruimte |
25 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Badkamer |
8,5 m²
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
16,4 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
220 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250410-0003574689-RES-2
|
| Label |
|