In de Waterkasteelstraat, op een boogscheut van het centrum van Ieper, ontdekken we deze instapklare woning. Dankzij de gunstige ligging sta je in enkele minuten in het hart van de stad en geniet je tegelijk van een vlotte verbinding met belangrijke invalswegen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en allerlei voorzieningen liggen bovendien op wandelafstand.
De woning is als volgt ingedeeld: via de inkomhal bereik je de leefruimte, die naadloos overgaat in een gezellige zitruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Verder op het gelijkvloers vinden we de badkamer met douche en lavabo, een praktische berging met apart toilet én toegang tot het charmante stadskoertje.
Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van ingemaakte kasten. Via de tweede slaapkamer bereik je de bovenste verdieping met nog twee kamers. Deze kunnen verder afgewerkt worden tot extra slaapkamers, een hobbyruimte of één grote zolderkamer.
De woning beschikt over dubbele beglazing, centrale verwarming op het gelijkvloers, een vernieuwde verwarmingsketel en meer. Het huidige EPC is label E, maar met het plaatsen van drie extra radiatoren kan dit eenvoudig verbeterd worden naar label C—een kleine investering met een groot rendement.
Ben je op zoek naar een ideale starterswoning of een interessante investering? Dan is dit jouw kans. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
De woning is als volgt ingedeeld: via de inkomhal bereik je de leefruimte, die naadloos overgaat in een gezellige zitruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Verder op het gelijkvloers vinden we de badkamer met douche en lavabo, een praktische berging met apart toilet én toegang tot het charmante stadskoertje.
Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van ingemaakte kasten. Via de tweede slaapkamer bereik je de bovenste verdieping met nog twee kamers. Deze kunnen verder afgewerkt worden tot extra slaapkamers, een hobbyruimte of één grote zolderkamer.
De woning beschikt over dubbele beglazing, centrale verwarming op het gelijkvloers, een vernieuwde verwarmingsketel en meer. Het huidige EPC is label E, maar met het plaatsen van drie extra radiatoren kan dit eenvoudig verbeterd worden naar label C—een kleine investering met een groot rendement.
Ben je op zoek naar een ideale starterswoning of een interessante investering? Dan is dit jouw kans. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
EPC: 493 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1941
|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig // 20251216-000056.000
|
Financiële info
| Prijs |
€ 245.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 309
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
72 m²
|
| Bewoonbare opp. |
143 m²
|
| Breedte huis |
4,7 m
|
| Breedte grond |
4,7 m
|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte grond |
15 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4,8 m²
|
| Leefruimte |
26,8 m²
|
| Keuken |
9,8 m²
|
| Badkamer |
3,3 m²
|
| Berging |
5,6 m²
|
| Koer |
7 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14,3 m²
|
| Slaapkamer |
12,9 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
15,5 m²
|
| Slaapkamer |
18,8 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
493 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251206-0003751270-RES-1
|
| Label |
|