In de Rijselstraat, op een toplocatie nabij de Rijselpoort en het historische centrum van Ieper, vinden we deze karaktervolle en ruime herenwoning terug. Hier woon je op een steenworp van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, terwijl je dankzij de nabijheid van de Noorderring en de A19 geniet van een vlotte bereikbaarheid. Bovendien liggen de vestingen en wandelpaden vlakbij — ideaal voor wie houdt van rust en groen midden in de stad.
De woning verwelkomt je via een charmante inkomhal die toegang biedt tot een eerste leefruimte, aansluitend op een tweede zithoek — perfect voor wie houdt van ruimte en gezelligheid. Vervolgens komen we in de volledig uitgeruste keuken, waar je met gemak heerlijke maaltijden kunt bereiden. Verder op het gelijkvloers vinden we een eerste badkamer met douche, lavabo en toilet, en een ruime kelder die ideaal is voor extra opslag.
Momenteel is de woning ingericht en vergund als vakantielogies, wat zorgt voor extra investeringspotentieel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping treffen we de familiekamer met twee slaapkamers en een ensuite badkamer — opnieuw volledig uitgerust met douche, lavabo en toilet.
Een bijzonder pluspunt is de aparte studio met private toegang via de Nazarethstraat. Deze beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken, een ruime slaapkamer met badkamer (douche, lavabo en toilet), een praktische berging en airconditioning.
Deze eigendom biedt dus talloze mogelijkheden: verder uitbaten als vakantiewoning of omvormen tot een stijlvolle gezinswoning in hartje Ieper.
Ben je op zoek naar een uniek pand met karakter, ruimte en potentieel in het centrum van Ieper? Dan is dit dé kans die je niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek!
De woning verwelkomt je via een charmante inkomhal die toegang biedt tot een eerste leefruimte, aansluitend op een tweede zithoek — perfect voor wie houdt van ruimte en gezelligheid. Vervolgens komen we in de volledig uitgeruste keuken, waar je met gemak heerlijke maaltijden kunt bereiden. Verder op het gelijkvloers vinden we een eerste badkamer met douche, lavabo en toilet, en een ruime kelder die ideaal is voor extra opslag.
Momenteel is de woning ingericht en vergund als vakantielogies, wat zorgt voor extra investeringspotentieel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping treffen we de familiekamer met twee slaapkamers en een ensuite badkamer — opnieuw volledig uitgerust met douche, lavabo en toilet.
Een bijzonder pluspunt is de aparte studio met private toegang via de Nazarethstraat. Deze beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken, een ruime slaapkamer met badkamer (douche, lavabo en toilet), een praktische berging en airconditioning.
Deze eigendom biedt dus talloze mogelijkheden: verder uitbaten als vakantiewoning of omvormen tot een stijlvolle gezinswoning in hartje Ieper.
Ben je op zoek naar een uniek pand met karakter, ruimte en potentieel in het centrum van Ieper? Dan is dit dé kans die je niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek!
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1922
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig // 20250416-000343.000
|
Financiële info
| Prijs |
€ 485.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 954
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
146 m²
|
| Bewoonbare opp. |
290 m²
|
| Breedte huis |
6,8 m
|
| Breedte grond |
6,8 m
|
| Diepte huis |
22,5 m
|
| Diepte grond |
22,5 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
14,2 m²
|
Gelijkvloers
| Keuken |
17,11 m²
|
| Badkamer |
8,5 m²
|
| Leefruimte |
44 m²
|
| Nachthal |
14,1 m²
|
| Koer |
17 m²
|
| Leefruimte |
23,2 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
8 m²
|
| Berging |
14,8 m²
|
| Slaapkamer |
15,6 m²
|
| Badkamer |
10,15 m²
|
| Slaapkamer |
21,3 m²
|
| Badkamer |
8,2 m²
|
| Nachthal |
5,6 m²
|
| Berging |
4,5 m²
|
| Slaapkamer |
13,6 m²
|
| Badkamer |
5 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
17,4 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Badkamer |
12,8 m²
|
| Nachthal |
9,8 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
20250411-0003575737-KNR-1
|
| Label |
|