In de Augustijnenstraat, één van de meest gegeerde straten van Ieper, vinden we deze prachtige villa terug. De ligging combineert de charme van wonen nabij het historische centrum met de praktische bereikbaarheid van een centrale locatie. Alle voorzieningen bevinden zich op wandelafstand en dankzij de vlotte bereikbaarheid geniet je hier van een uiterst aangename woonomgeving.
De indeling van de woning is als volgt. Via de royale inkomhal betreden we de leefruimte, die dankzij de vele raampartijen baadt in natuurlijk licht. De gezellige haard zorgt voor extra warmte en charme. Aansluitend vinden we de volledig uitgeruste keuken, een droom voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage met ruime bergruimte, ideaal voor extra stockage.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier bijzonder ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Via een zoldertrap bereik je de ruime zolder, die kan dienen als extra opslag of, mits plaatsen van een vaste trap, kan omgevormd worden tot twee bijkomende slaapkamers en badkamer.
De zuidgerichte tuin is een absolute troef. Hier kan je heerlijk ravotten met het gezin of ontspannen op het prachtig aangelegde terras met een drankje na een lange werkdag. Deze villa werd in 2025 volledig gerenoveerd met de nieuwste technieken: vloerverwarming, airco, hoogrendementsbeglazing, regenwaterput (25.000 liter), elektronische garagepoort en zoveel meer. Dit resulteert in een gunstig EPC (B), conforme elektriciteit en een asbestveilig attest. Mits het plaatsen van zonnepanelen bereik je een EPC A.
Ben je op zoek naar een instapklare en luxueuze villa nabij het hartje Ieper, waar comfort en stijl hand in hand gaan? Dan is dit het eigendom dat je zoekt. Contacteer ons vandaag nog en plan jouw bezoek!
De indeling van de woning is als volgt. Via de royale inkomhal betreden we de leefruimte, die dankzij de vele raampartijen baadt in natuurlijk licht. De gezellige haard zorgt voor extra warmte en charme. Aansluitend vinden we de volledig uitgeruste keuken, een droom voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage met ruime bergruimte, ideaal voor extra stockage.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier bijzonder ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Via een zoldertrap bereik je de ruime zolder, die kan dienen als extra opslag of, mits plaatsen van een vaste trap, kan omgevormd worden tot twee bijkomende slaapkamers en badkamer.
De zuidgerichte tuin is een absolute troef. Hier kan je heerlijk ravotten met het gezin of ontspannen op het prachtig aangelegde terras met een drankje na een lange werkdag. Deze villa werd in 2025 volledig gerenoveerd met de nieuwste technieken: vloerverwarming, airco, hoogrendementsbeglazing, regenwaterput (25.000 liter), elektronische garagepoort en zoveel meer. Dit resulteert in een gunstig EPC (B), conforme elektriciteit en een asbestveilig attest. Mits het plaatsen van zonnepanelen bereik je een EPC A.
Ben je op zoek naar een instapklare en luxueuze villa nabij het hartje Ieper, waar comfort en stijl hand in hand gaan? Dan is dit het eigendom dat je zoekt. Contacteer ons vandaag nog en plan jouw bezoek!
EPC: 126 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1974
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig // 20241028-000409.001
|
Financiële info
| Prijs |
€ 699.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 999
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
886 m²
|
| Bewoonbare opp. |
231 m²
|
| Breedte huis |
11,8 m
|
| Breedte grond |
19,5 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Diepte grond |
44 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10 m²
|
| Leefruimte |
40 m²
|
| Keuken |
18 m²
|
| Garage |
30 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
18 m²
|
| Slaapkamer |
12,3 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
13,4 m²
|
| Slaapkamer |
18,4 m²
|
| Badkamer |
9,8 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
35,3 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
126 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241023-0003421568-RES-1
|
| Label |
|