In de Waterkasteelstraat, op een boogscheut van het centrum van Ieper, vinden we deze instapklare woning terug. Dankzij de gunstige ligging ben je in enkele minuten in het stadscentrum én vlot verbonden met de belangrijkste invalswegen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en tal van voorzieningen bereik je bovendien te voet binnen 5 minuten.
De indeling is als volgt. Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke leefruimte met open, volledig ingerichte keuken. Achteraan bevindt zich een handige berging en een gezellig koertje waar je heerlijk kan ontspannen.
Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer en een ruime badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers. Via één van de slaapkamers is er toegang tot de zolder, ideaal als extra bergruimte.
De woning werd in 2025 volledig gerenoveerd en biedt tal van troeven: een gunstig EPC, conforme elektrische keuring, asbestveiligheid en een kwalitatieve afwerking waarbij kosten noch moeite werden gespaard.
Ben je op zoek naar je eerste woning of een interessante investering? Dan is dit de perfecte opportuniteit. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
De indeling is als volgt. Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke leefruimte met open, volledig ingerichte keuken. Achteraan bevindt zich een handige berging en een gezellig koertje waar je heerlijk kan ontspannen.
Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer en een ruime badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers. Via één van de slaapkamers is er toegang tot de zolder, ideaal als extra bergruimte.
De woning werd in 2025 volledig gerenoveerd en biedt tal van troeven: een gunstig EPC, conforme elektrische keuring, asbestveiligheid en een kwalitatieve afwerking waarbij kosten noch moeite werden gespaard.
Ben je op zoek naar je eerste woning of een interessante investering? Dan is dit de perfecte opportuniteit. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
EPC: 140 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig // 20250929-000029.000
|
Financiële info
| Prijs |
€ 295.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 270
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
52 m²
|
| Bewoonbare opp. |
109 m²
|
| Breedte huis |
4,7 m
|
| Breedte grond |
4,7 m
|
| Diepte huis |
11 m
|
| Diepte grond |
11 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
3 m²
|
| Toilet |
1,2 m²
|
| Leefruimte |
22 m²
|
| Keuken |
6,6 m²
|
| Berging |
1,6 m²
|
| Koer |
8 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
2 m²
|
| Slaapkamer |
11,5 m²
|
| Badkamer |
13,3 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
13,8 m²
|
| Slaapkamer |
11,3 m²
|
Verdieping 3
| Zolder |
10,4 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
140 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250814-0003664810-RES-2
|
| Label |
|