In de D’Hondtstraat, op een uiterst centrale locatie in het centrum van Ieper, vinden we deze verrassend ruime en instapklare woning terug. Dankzij de strategische ligging heb je werkelijk alles op wandelafstand: winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het pand wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar kan mits functiewijziging eenvoudig terug omgevormd worden tot woonhuis. Ook verder gebruik als kantoor behoort tot de mogelijkheden – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
De indeling is als volgt. Via de inkomhal met gastentoilet komen we in de lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gezellige stadskoer, die aansluit op de ruime garage – een absolute troef in het stadscentrum.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, lavabomeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers én een multifunctionele ruimte terug te vinden, die perfect kan dienen als ontspanningsruimte, bureau of extra bergruimte.
De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over tal van pluspunten: een gunstig EPC, conforme elektrische keuring, nieuwe ramen, vernieuwde leidingen, asbestveiligheid, vloerverwarming op alle verdiepingen met nieuwe HR-ketel en meer.
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met garage in het centrum van Ieper? Dan is dit je kans! Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek.
De indeling is als volgt. Via de inkomhal met gastentoilet komen we in de lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gezellige stadskoer, die aansluit op de ruime garage – een absolute troef in het stadscentrum.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, lavabomeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers én een multifunctionele ruimte terug te vinden, die perfect kan dienen als ontspanningsruimte, bureau of extra bergruimte.
De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over tal van pluspunten: een gunstig EPC, conforme elektrische keuring, nieuwe ramen, vernieuwde leidingen, asbestveiligheid, vloerverwarming op alle verdiepingen met nieuwe HR-ketel en meer.
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met garage in het centrum van Ieper? Dan is dit je kans! Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek.
EPC: 281 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
Financiële info
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 745
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
82 m²
|
| Bewoonbare opp. |
147,2 m²
|
| Breedte huis |
8,5 m
|
| Breedte grond |
8,5 m
|
| Diepte huis |
9,5 m
|
| Diepte grond |
9,5 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
3,2 m²
|
| Leefruimte |
18 m²
|
| Keuken |
16,4 m²
|
| Koer |
13 m²
|
| Garage |
16,3 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
11,5 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Badkamer |
11,5 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
20,5 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
13,4 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
281 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20201005-0002323871-RES-1
|
| Label |
|