In de Goudenhoofdstraat, in het hart van Poperinge, vinden we deze verzorgde en instapklare stadswoning terug. Dankzij de uitstekende ligging bevindt alles zich op wandelafstand: scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bereik je binnen vijf minuten.
We betreden de woning via de inkomhal en komen meteen in de ruime leefruimte terecht, die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken met een aangenaam zicht op de gezellige koer. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een gang met toegang tot de garage met automatische poort, diverse opbergruimtes en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, voorzien van een ligbad met douchescherm, dubbele wastafel, toilet en bidet. De vaste trap brengt ons tot slot naar een derde slaapkamer of polyvalente zolderruimte.
De woning is volledig instapklaar en goed onderhouden, dit resulteert in een EPC-label D (geen renovatieverplichting) en een conforme elektrische keuring. Momenteel is de woning verhuurd, wat hem ook interessant maakt als investering.
Ben je op zoek naar een eerste woning of een rendabele investering in het centrum van Poperinge? Contacteer ons vandaag nog en ontdek zelf de troeven van deze eigendom!
We betreden de woning via de inkomhal en komen meteen in de ruime leefruimte terecht, die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken met een aangenaam zicht op de gezellige koer. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een gang met toegang tot de garage met automatische poort, diverse opbergruimtes en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, voorzien van een ligbad met douchescherm, dubbele wastafel, toilet en bidet. De vaste trap brengt ons tot slot naar een derde slaapkamer of polyvalente zolderruimte.
De woning is volledig instapklaar en goed onderhouden, dit resulteert in een EPC-label D (geen renovatieverplichting) en een conforme elektrische keuring. Momenteel is de woning verhuurd, wat hem ook interessant maakt als investering.
Ben je op zoek naar een eerste woning of een rendabele investering in het centrum van Poperinge? Contacteer ons vandaag nog en ontdek zelf de troeven van deze eigendom!
EPC: 350 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1950
|
| Renovatiejaar |
2000
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig // 20250122-000381.000
|
Financiële info
| Prijs |
€ 199.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 636
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
136 m²
|
| Bewoonbare opp. |
162,5 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte huis |
13,5 m
|
| Diepte grond |
13,5 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
3,8 m²
|
| Leefruimte |
34,5 m²
|
| Garage |
16 m²
|
| Keuken |
10 m²
|
| Berging |
11,7 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Koer |
10 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5,3 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Badkamer |
9,3 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
37 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
350 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241214-0001492035-RES-10
|
| Label |
|