In de rustige Sint-Livinusstraat te Elverdinge vind je deze perfect onderhouden, instapklare woning. De ligging is ideaal: op wandelafstand van bakker, slager, scholen en openbaar vervoer, én met vlotte verbindingen naar Ieper, Poperinge en de kust.
Via de inkomhal met gastentoilet krijg je toegang tot zowel de leefruimte als de keuken. De lichtrijke woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een gezellige pelletkachel, straalt warmte en comfort uit. In 2014 werd een veranda toegevoegd, waardoor je het hele jaar door kan genieten van het zicht op de tuin – zomer én winter. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken, die dankzij het verwijderen van de tussenmuur eenvoudig kan omgevormd worden tot een open leefkeuken.
Een centrale gang leidt ons naar drie ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met bad en douchescherm, lavabomeubel en toilet. Via een uitklapbare trap bereik je de zolder, die zich over de volledige woning uitstrekt en extra opslagmogelijkheden biedt.
De ruime garage met elektrische poort beschikt over een bijkeuken en technische ruimte met boiler (vernieuwd in 2015). Vanuit de garage kom je via de achterdeur in de zonnige, diepe tuin. Deze buitenruimte biedt tal van mogelijkheden: van moestuin tot speelzone of gewoon heerlijk ontspannen in alle rust.
Op zoek naar een instapklare gelijkvloerse woning op een mooi perceel, vlak bij het centrum van Elverdinge?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
Via de inkomhal met gastentoilet krijg je toegang tot zowel de leefruimte als de keuken. De lichtrijke woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een gezellige pelletkachel, straalt warmte en comfort uit. In 2014 werd een veranda toegevoegd, waardoor je het hele jaar door kan genieten van het zicht op de tuin – zomer én winter. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken, die dankzij het verwijderen van de tussenmuur eenvoudig kan omgevormd worden tot een open leefkeuken.
Een centrale gang leidt ons naar drie ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met bad en douchescherm, lavabomeubel en toilet. Via een uitklapbare trap bereik je de zolder, die zich over de volledige woning uitstrekt en extra opslagmogelijkheden biedt.
De ruime garage met elektrische poort beschikt over een bijkeuken en technische ruimte met boiler (vernieuwd in 2015). Vanuit de garage kom je via de achterdeur in de zonnige, diepe tuin. Deze buitenruimte biedt tal van mogelijkheden: van moestuin tot speelzone of gewoon heerlijk ontspannen in alle rust.
Op zoek naar een instapklare gelijkvloerse woning op een mooi perceel, vlak bij het centrum van Elverdinge?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
EPC: 387 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1977
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig // 20250219-000168.000
|
Financiële info
| Prijs |
€ 309.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 622
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
783 m²
|
| Bewoonbare opp. |
156 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
20 m
|
| Diepte huis |
18 m
|
| Diepte grond |
38,3 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7,3 m²
|
| Toilet |
1,2 m²
|
| Leefruimte |
35 m²
|
| Keuken |
14,5 m²
|
| Veranda |
14,5 m²
|
| Berging |
3,6 m²
|
| Nachthal |
5,7 m²
|
| Slaapkamer |
14,3 m²
|
| Slaapkamer |
8,3 m²
|
| Slaapkamer |
8,3 m²
|
| Badkamer |
6,3 m²
|
| Garage |
31,2 m²
|
| Tuinhuis |
16 m²
|
Verdieping 1
| Zolder |
75 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
387 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250218-0003532719-RES-1
|
| Label |
|