In de Rijselseweg, net buiten het centrum van Ieper, bevindt zich deze charmante bungalow. De woning is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een vlot bereikbare, doch rustige locatie. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, vormt dit een uitstekende uitvalsbasis voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders. De combinatie van stadsnabijheid, comfort op één niveau en een aangename tuin maakt van deze woning een echte opportuniteit.
De woning beschikt over een ruime inkomhal met apart toilet. Van hieruit krijg je toegang tot de lichtrijke leefruimte, waar de open haard voor extra gezelligheid zorgt. Aansluitend bevindt zich een eerste kamer die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of uitbreiding van de leefruimte.
De keuken is functioneel ingericht en beschikt over een handige aparte berging, ideaal voor extra voorraad of huishoudtoestellen. Verder telt de woning nog twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De inpandige garage biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar ook voor fietsen of extra opslagruimte.
Buiten geniet je van een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met een zuidwestelijke oriëntatie – zon gegarandeerd van ‘s middags tot ‘s avonds. De perfecte plek om te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen.
Ben je op zoek naar een goed gelegen, instapklare woning met potentieel? Laat deze kans niet liggen en plan vandaag nog je bezoek!
De woning beschikt over een ruime inkomhal met apart toilet. Van hieruit krijg je toegang tot de lichtrijke leefruimte, waar de open haard voor extra gezelligheid zorgt. Aansluitend bevindt zich een eerste kamer die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of uitbreiding van de leefruimte.
De keuken is functioneel ingericht en beschikt over een handige aparte berging, ideaal voor extra voorraad of huishoudtoestellen. Verder telt de woning nog twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De inpandige garage biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar ook voor fietsen of extra opslagruimte.
Buiten geniet je van een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met een zuidwestelijke oriëntatie – zon gegarandeerd van ‘s middags tot ‘s avonds. De perfecte plek om te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen.
Ben je op zoek naar een goed gelegen, instapklare woning met potentieel? Laat deze kans niet liggen en plan vandaag nog je bezoek!
EPC: 544 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1968
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig // 20250209-000100.001
|
Financiële info
| Prijs |
€ 229.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 691
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
654 m²
|
| Bewoonbare opp. |
139 m²
|
| Breedte huis |
15,5 m
|
| Breedte grond |
25 m
|
| Diepte huis |
9,2 m
|
| Diepte grond |
28,5 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
9,3 m²
|
| Leefruimte |
31 m²
|
| Keuken |
11,3 m²
|
| Berging |
2,7 m²
|
| Slaapkamer |
15,3 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Badkamer |
4,2 m²
|
| Toilet |
1,8 m²
|
| Garage |
22 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
544 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|