Huis Vanaf € 289.000

D'Hondtstraat 37, 8900 Ieper
In de D'Hondtstraat, op een uiterst centrale locatie in het hart van Ieper, vinden we deze bijzonder ruime woning terug. Dankzij haar strategische ligging bereik je werkelijk alles binnen vijf minuten te voet: van winkels en scholen tot openbaar vervoer en andere voorzieningen. Deze eigendom biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een waaier aan mogelijkheden, zowel voor particuliere bewoning als voor gemengd gebruik of een combinatie van wonen en werken.

Bij het binnenkomen via de inkomhal valt de grootte van de woning meteen op. Aan de rechterzijde bevinden zich de toiletten, terwijl je aan de andere kant een eerste kamer aantreft. Deze ruimte kan moeiteloos geïntegreerd worden in de leefruimte, of dienstdoen als bureauruimte, praktijk of ontspanningsruimte. Verder vinden we op het gelijkvloers een voormalige polyvalente ruimte, die zich uitstekend leent tot uiteenlopende invullingen, afhankelijk van je noden en wensen. Vanuit de leefruimte heb je bovendien toegang tot een droge kelder, ideaal als extra opslagruimte of wijnkelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime kamers die vandaag als slaapkamers zijn ingericht, maar net zo goed andere functies kunnen vervullen. Op de tweede verdieping werd in het verleden een apart appartement ingericht, met twee bijkomende kamers, waarvan één voorzien werd van een kitchenette. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad en een lavabo. Tot slot biedt de zolderverdieping, bereikbaar via een valtrap, nog extra ruimte voor opslag of een creatieve invulling.

De woning is technisch goed uitgerust, met centrale verwarming op aardgas, aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing en een asbestveilig attest. Bovendien is er potentieel om een dakterras te creëren, wat de beleving van de woning nog aangenamer maakt. Wie nood heeft aan parkeergelegenheid kan bovendien een overdekte autostandplaats optioneel aankopen met afgesloten poort achteraan de woning. Een directe toegang tot de woning kan hier vlot voorzien worden.

Kortom, dit pand is een echte opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte, karakter én mogelijkheden op een topligging in Ieper. Laat je verrassen door het potentieel tijdens een bezoek en ontdek zelf hoe deze woning zich aanpast aan jouw toekomstplannen.
5 slaapkamer(s)
1 badkamer
Bouwjaar: 1930
439 m² woonopp.
199 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Alex Delaey
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
1996
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
20240301-000401.000 // Asbestveilig

Financiële info

Prijs
Vanaf € 289.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 5.012

Comfort

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
199 m²
Bewoonbare opp.
439 m²
Breedte huis
10,5 m
Breedte grond
10,5 m
Diepte huis
19 m
Diepte grond
19 m

Indeling

Verdieping -1

Kelder
13 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
10,5 m²
Leefruimte
106,5 m²
Slaapkamer
23,1 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
32,7 m²
Slaapkamer
28,1 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
31,4 m²
Slaapkamer
14,7 m²
Badkamer
6,9 m²

Verdieping 3

Zolder
45 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

EPC gegevens

EPC ref.
20240513-0003244638-KNR-2
Label
epc waarde e

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.