Huis voor € 448.000

Helakker 19, 8900 Ieper
In de Helakker, een bijzonder rustige en aangename buurt net buiten het centrum van Ieper, vinden we deze instapklare gezinswoning terug. De woning geniet van een ideale ligging: rustig en residentieel, maar toch op een steenworp van het bruisende stadscentrum en alle voorzieningen.

We betreden de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet. Vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte, waar het open zicht op de zonnige tuin meteen in het oog springt. De woonkamer sluit naadloos aan op de volledig ingerichte open keuken. Aansluitend is er een praktische berging met plaats voor wasmachine en droogkast, én toegang tot de technische installaties.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met bad, douche, lavabomeubel en een afzonderlijk toilet. Een uitschuifbare trap leidt ons naar de ruime zolder, ideaal voor extra opslagruimte.

Via het schuifraam in de leefruimte stappen we de zuidwest gerichte tuin in, perfect om van de zon te genieten. Achteraan de tuin vinden we een tuinhuis en een handige doorsteek naar de achterliggende uitweg — ideaal voor fietsen of vlotte toegang tot de ruime parkeerplaatsen.

De woning beschikt ook over een ruime garage van 20 m² met automatische poort, voorzien van een wachtbuis voor het aansluiten van een laadpaal. Boven de garage is er nog een extra zolderruimte, ideaal voor stockage.

Alle vaste meubels in de woning zijn op maat gemaakt door gerenommeerd schrijnwerker Luc Engels. Verder beschikt de woning over ventilatiesysteem D, een regenwaterput, een conforme elektrische keuring, een gunstig EPC en werd ze recent nog volledig professioneel geschilderd. Kortom er werden kosten, noch moeite gespaard om van deze woning een pareltje te maken.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een rustige buurt vlakbij het centrum van Ieper? Mis deze kans niet en maak vandaag nog je afspraak voor een bezoek aan deze topper!
 
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 56 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 2018
180 m² woonopp.
245 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Alex Delaey
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
2018
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - inventaris
Niet van toepassing

Financiële info

Prijs
€ 448.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 778

Comfort

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
245 m²
Bewoonbare opp.
180 m²
Breedte huis
9,5 m
Breedte grond
9,5 m
Diepte huis
10,5 m
Diepte grond
26 m

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
7,3 m²
Leefruimte
43 m²
Berging
6,4 m²
Tuinhuis
6,3 m²
Garage
20 m²
Toilet
1,3 m²

Verdieping 1

Nachthal
5,5 m²
Slaapkamer
12,3 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
11 m²
Badkamer
6 m²
Toilet
1 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
56 kWh/m2/jaar
EPC ref.
33011-G-2015_660/EP16478/A002/D05/SD001
Label
epc waarde a
E peil
28

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.