In het charmante Dranouter, midden in het landelijke Heuvelland, vind je deze unieke eigendom terug die vandaag uitgebaat wordt als restaurant met woonst. De landelijke ligging zorgt voor een ongeëvenaarde rust en een instant vakantiegevoel, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is en alle basisvoorzieningen vlot toegankelijk zijn. Deze eigendom combineert karakter, ruimte en commerciële mogelijkheden op een uitzonderlijke locatie.
Bij aankomst straalt het restaurant een warme, uitnodigende sfeer uit. Het interieur biedt een mix van gezellige hoekjes waar gasten kunnen genieten van een heerlijke maaltijd, of dat nu is in de kleurrijke veranda, knus bij de kachel of buiten op het ruime terras met een prachtig uitzicht over de omliggende natuur. Het restaurant telt 90 zitplaatsen, ideaal voor een rendabele en gevarieerde uitbating. De ruime bar zorgt voor een efficiënte werking tijdens drukke momenten, en de volledig uitgeruste keuken – met onder meer een frigocel, een aparte afwasruimte en een ruime bergruimte – beantwoordt aan alle noden van een moderne horecazaak. De sanitaire voorzieningen voor klanten bevinden zich eveneens op de gelijkvloerse verdieping en zijn vlot bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkend appartement dat werd ingericht met oog voor ruimte en licht. Meteen bij het binnenkomen merk je het open karakter van de woonst op, met grote raampartijen die een adembenemend uitzicht bieden op het Heuvelland. Het appartement beschikt over meerdere slaapkamers en twee volwaardige badkamers, waarvan één met bad en douche en één met een moderne inloopdouche. De leefruimte straalt een echt loftgevoel uit, waarbij de keuken, eetruimte en zithoek naadloos in elkaar overvloeien. Een apart toilet en dressing vervolledigen het geheel, net als het zuidgericht terras waar het heerlijk vertoeven is na een drukke werkdag.
Het pand werd grondig gerenoveerd in 2012 en is sindsdien uitstekend onderhouden. Er is verwarming via centrale verwarming en pellets, 2 regenwaterputten van 10.000 liter, alsook camerabewaking is aanwezig. Een belangrijk pluspunt is dat het pand volledig vrij is van brouwer, waardoor de nieuwe eigenaar volledige vrijheid heeft in de uitbating.
Droom je al lang van je eigen horecazaak in een rustige, toeristische en groene omgeving? Dan is dit misschien wel de uitgelezen kans om je droom te realiseren. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de uitzonderlijke ligging van dit pand, en ontdek zelf wat het allemaal te bieden heeft tijdens een bezoek ter plaatse.
Bij aankomst straalt het restaurant een warme, uitnodigende sfeer uit. Het interieur biedt een mix van gezellige hoekjes waar gasten kunnen genieten van een heerlijke maaltijd, of dat nu is in de kleurrijke veranda, knus bij de kachel of buiten op het ruime terras met een prachtig uitzicht over de omliggende natuur. Het restaurant telt 90 zitplaatsen, ideaal voor een rendabele en gevarieerde uitbating. De ruime bar zorgt voor een efficiënte werking tijdens drukke momenten, en de volledig uitgeruste keuken – met onder meer een frigocel, een aparte afwasruimte en een ruime bergruimte – beantwoordt aan alle noden van een moderne horecazaak. De sanitaire voorzieningen voor klanten bevinden zich eveneens op de gelijkvloerse verdieping en zijn vlot bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkend appartement dat werd ingericht met oog voor ruimte en licht. Meteen bij het binnenkomen merk je het open karakter van de woonst op, met grote raampartijen die een adembenemend uitzicht bieden op het Heuvelland. Het appartement beschikt over meerdere slaapkamers en twee volwaardige badkamers, waarvan één met bad en douche en één met een moderne inloopdouche. De leefruimte straalt een echt loftgevoel uit, waarbij de keuken, eetruimte en zithoek naadloos in elkaar overvloeien. Een apart toilet en dressing vervolledigen het geheel, net als het zuidgericht terras waar het heerlijk vertoeven is na een drukke werkdag.
Het pand werd grondig gerenoveerd in 2012 en is sindsdien uitstekend onderhouden. Er is verwarming via centrale verwarming en pellets, 2 regenwaterputten van 10.000 liter, alsook camerabewaking is aanwezig. Een belangrijk pluspunt is dat het pand volledig vrij is van brouwer, waardoor de nieuwe eigenaar volledige vrijheid heeft in de uitbating.
Droom je al lang van je eigen horecazaak in een rustige, toeristische en groene omgeving? Dan is dit misschien wel de uitgelezen kans om je droom te realiseren. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de uitzonderlijke ligging van dit pand, en ontdek zelf wat het allemaal te bieden heeft tijdens een bezoek ter plaatse.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig // 20250716-000449.000
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.015
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
406 m²
|
| Bewoonbare opp. |
181 m²
|
| Bebouwbare opp. |
332 m²
|
| Breedte huis |
22,25 m
|
| Breedte grond |
22,38 m
|
| Diepte huis |
17,5 m
|
| Diepte grond |
22,5 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Berging |
22,1 m²
|
| Keuken |
43,3 m²
|
| Restaurant |
112,8 m²
|
| Veranda |
42 m²
|
| Toilet |
9,8 m²
|
| Terras |
76,5 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
11,2 m²
|
| Dressing |
8 m²
|
| Badkamer |
4,2 m²
|
| Nachthal |
14,2 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Leefruimte |
98 m²
|
| Terras |
40 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
20250715-0003645917-KNR-1
|
| Label |
|