Huis voor € 209.000

Goudenhoofdstraat 6, 8970 Poperinge
In de Goudenhoofdstraat, in het hart van Poperinge, vinden we deze verzorgde en instapklare stadswoning terug. Dankzij de uitstekende ligging bevindt alles zich op wandelafstand: scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bereik je binnen vijf minuten.

We betreden de woning via de inkomhal en komen meteen in de ruime leefruimte terecht, die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken met een aangenaam zicht op de gezellige koer. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een gang met toegang tot de garage met automatische poort, diverse opbergruimtes en een gastentoilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, voorzien van een ligbad met douchescherm, dubbele wastafel, toilet en bidet. De vaste trap brengt ons tot slot naar een derde slaapkamer of polyvalente zolderruimte.

De woning is volledig instapklaar en goed onderhouden, dit resulteert in een EPC-label D (geen renovatieverplichting) en een conforme elektrische keuring. Momenteel is de woning verhuurd, wat hem ook interessant maakt als investering.

Ben je op zoek naar een eerste woning of een rendabele investering in het centrum van Poperinge? Contacteer ons vandaag nog en ontdek zelf de troeven van deze eigendom!
 
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 350 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1950
162,5 m² woonopp.
136 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Alex Delaey
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
2000
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveilig // 20250122-000381.000

Financiële info

Prijs
€ 209.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 636

Comfort

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
136 m²
Bewoonbare opp.
162,5 m²
Bebouwbare opp.
162,5 m²
Breedte huis
10 m
Breedte grond
10 m
Diepte huis
13,5 m
Diepte grond
13,5 m

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
3,8 m²
Leefruimte
34,5 m²
Garage
16 m²
Keuken
10 m²
Berging
11,7 m²
Toilet
1,5 m²
Koer
10 m²
Nachthal
5,3 m²
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
37 m²
Badkamer
9,3 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
350 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241214-0001492035-RES-10
Label
epc waarde d

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.