In het hart van het charmante Boezinge vinden we deze instapklare villa, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar rust, ruimte en vlotte bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging bevind je je op korte tijd in het centrum van Boezinge, maar ook in het bruisende Ieper of op de omliggende invalswegen.
Je komt binnen via een ruime, lichtrijke inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit leidt de weg naar de gezellige leefruimte en de aangrenzende, volledig ingerichte keuken met alle nodige voorzieningen. Achteraan de keuken bevindt zich een praktische doorgang naar de inpandige garage, ideaal als extra opbergruimte. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de droge kelder.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een eerste, volwaardige slaapkamer, perfect als master bedroom of bureauruimte. De bovenverdieping telt nog drie ruime slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer, uitgerust met een modern lavabomeubel, bad en toilet. Als extra troef is er een afgewerkte zolderruimte, ideaal voor extra stockage of hobbyruimte.
Waarom kiezen voor deze woning? Deze woning biedt niet alleen een uitstekende ligging en veel ruimte, maar is ook perfect instapklaar. Met enkele verdere afwerkingen maak je er volledig jouw thuis van.
Ben je op zoek naar een instapklare villa in het hart van Boezinge met alle comfort en potentieel? Neem dan snel contact met ons op en plan je bezoek!
EPC: 679 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1964
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig // 20240425-000328.000
|
Financiële info
| Prijs |
€ 395.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 592
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
587 m²
|
| Bewoonbare opp. |
220 m²
|
| Bebouwbare opp. |
220 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
19,5 m
|
| Diepte huis |
17,3 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
27 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
15 m²
|
| Leefruimte |
35,5 m²
|
| Keuken |
25 m²
|
| Garage |
18 m²
|
| Slaapkamer |
12,5 m²
|
| Badkamer |
5,3 m²
|
| Berging |
3,7 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
10,7 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
23,4 m²
|
| Zolder |
21,5 m²
|
| Nachthal |
18,7 m²
|
| Dressing |
4,3 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
679 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240916-0003374275-RES-2
|
| Label |
|
| K peil |
272
|