Op een toplocatie vlak bij het centrum van Ieper wacht deze ruime woning op een nieuwe eigenaar. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand, terwijl de Noorderring zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.
Binnenkomen doet u via een ruime inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, die directe toegang biedt tot de kelder en de tuin.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer met lavabomeubel, bad en toilet. Een extra troef is de vierde slaapkamer, waar eenvoudig een tweede badkamer kan worden ingericht dankzij de aanwezige waterleidingen.
De woning is volledig onderkelderd en biedt maar liefst 68 m² aan extra ruimte, ideaal voor opslag of hobby’s. Verder is er ook de garage met automatische poort. De ruime tuin, bereikbaar via de keuken en garage, een veelzijdige buitenruimte waar u kunt genieten van het zonnetje op het terras, tuinieren in de serre of ravotten.
Deze te renoveren woning komt in aanmerking voor diverse renovatiepremies van de Vlaamse overheid. Ontdek hier welke voordelen jij kan benutten: https://www.premiezoeker.be/
Bent u op zoek naar een woning met karakter en potentieel? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek alle mogelijkheden van deze unieke eigendom!
Binnenkomen doet u via een ruime inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, die directe toegang biedt tot de kelder en de tuin.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer met lavabomeubel, bad en toilet. Een extra troef is de vierde slaapkamer, waar eenvoudig een tweede badkamer kan worden ingericht dankzij de aanwezige waterleidingen.
De woning is volledig onderkelderd en biedt maar liefst 68 m² aan extra ruimte, ideaal voor opslag of hobby’s. Verder is er ook de garage met automatische poort. De ruime tuin, bereikbaar via de keuken en garage, een veelzijdige buitenruimte waar u kunt genieten van het zonnetje op het terras, tuinieren in de serre of ravotten.
Deze te renoveren woning komt in aanmerking voor diverse renovatiepremies van de Vlaamse overheid. Ontdek hier welke voordelen jij kan benutten: https://www.premiezoeker.be/
Bent u op zoek naar een woning met karakter en potentieel? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek alle mogelijkheden van deze unieke eigendom!
EPC: 557 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
1953
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
20250117-000115.000 // Niet-asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 612
|
Comfort
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.190 m²
|
| Bewoonbare opp. |
172 m²
|
| Breedte huis |
6,5 m
|
| Breedte grond |
10,3 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
59,5 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
68,79 m²
|
Gelijkvloers
| Berging |
4,62 m²
|
| Bureau |
8,6 m²
|
| Woonkamer |
32 m²
|
| Keuken |
|
| Inkomhal |
9 m²
|
| Nachthal |
6,76 m²
|
| Garage |
32,2 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
4 m²
|
| Slaapkamer |
14,62 m²
|
| Slaapkamer |
14,31 m²
|
| Slaapkamer |
10,5 m²
|
Verdieping 2
| Zolder/ slaapkamer |
20 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
557 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250204-0003496996-RES-1
|
| Label |
|
| CO²-emissie |
23796 kg/m2/jaar
|