In de rustige Lindendreef, op wandelafstand van het bruisende centrum van Ieper, bevindt zich deze vernieuwde en direct instapklare woning. Dankzij de centrale ligging liggen alle voorzieningen — winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer — op een paar minuten wandelen.
We stappen de woning binnen via de inkomhal, waar ook een apart gastentoilet aanwezig is. Aansluitend komen we in de ruime, lichte leefruimte met een aangenaam uitzicht op de tuin. De open, volledig ingerichte keuken sluit hier naadloos op aan en is ideaal voor wie graag kookt met zicht op het groen. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging, handig voor extra opslag of huishoudelijke toestellen.
Verder op het gelijkvloers treffen we de ruime badkamer aan, uitgerust met een lavabomeubel, bad én douche. Ook een eerste slaapkamer bevindt zich op deze verdieping, perfect als master bedroom, bureau of hobbykamer.
Op de eerste verdieping vinden we nog drie comfortabele en volwaardige slaapkamers. Via een zolderluik is de zolder bereikbaar, wat zorgt voor nog meer opbergmogelijkheden.
De woning beschikt over een mooie, onderhoudsvriendelijke tuin met twee tuinbergingen achteraan. Als extra troef is er een aparte garage in de Vrijheidsstraat, rechtstreeks toegankelijk via de tuin — een echte meerwaarde in het stadscentrum!
Deze woning werd volledig gerenoveerd in 2019 en voldoet volledig aan de huidige normen op vlak van comfort en isolatie.
Ben je op zoek naar een ruime, verzorgde gezinswoning op een rustige maar toch centrale locatie in Ieper? Dan is dit zeker een kans die je niet mag missen. Maak vandaag nog je afspraak!
EPC: 203 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alex Delaey
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig // 20250416-000215.000
|
Financiële info
| Prijs |
€ 369.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 503
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
371 m²
|
| Bewoonbare opp. |
129 m²
|
| Breedte huis |
8,5 m
|
| Breedte grond |
8,5 m
|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte grond |
41 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
2,7 m²
|
| Leefruimte |
30 m²
|
| Keuken |
17,4 m²
|
| Berging |
6,8 m²
|
| Slaapkamer |
10,8 m²
|
| Badkamer |
9,5 m²
|
| Tuinhuis |
20 m²
|
| Garage |
20 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
7,7 m²
|
| Slaapkamer |
11,6 m²
|
| Slaapkamer |
18,4 m²
|
| Nachthal |
3 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
203 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20191007-0002200190-RES-1
|
| Label |
|